La reforma al mercado de capitales que contempla la creación del Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi) se robó las miradas en tres comisiones del parlamento.
El nuevo organismo permitiría adquirir créditos hipotecarios originados por bancos y otras instituciones financieras, con el objetivo de aumentar la liquidez y la competencia del mercado.
Bajo este contexto, en la comisión de Hacienda de la Cámara baja, el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, defendió el mecanismo y respondió a las dudas sobre un eventual aumento en los precios de las viviendas producto de una mayor demanda.
Gobierno defiende medidas de vivienda en el MK4
Quiroz sostuvo que el Fonavi permitirá aumentar la competencia entre las instituciones financieras y reducir los costos asociados al financiamiento.
En paralelo, en la Comisión de Vivienda y Urbanismo del Senado, el presidente de BancoEstado, Mario Farren, abordó el papel que tendrá la institución en este nuevo esquema y destacó que las medidas deben apuntar no solo a facilitar el acceso al crédito, sino también a aumentar la oferta habitacional.
Más tarde, en la continuación de la comisión de Hacienda de la Cámara Baja, Farren descartó que Fonavi vaya en beneficio de las inmobiliarias.
La discusión volvió a poner sobre la mesa el costo que enfrentan las familias al acceder a un crédito hipotecario.
BancoEstado ya ha planteado que, a futuro, sería posible avanzar hacia préstamos de largo plazo en pesos y no solo UF, respaldando las declaraciones del ministro Quiroz respecto al tema.
Precisamente, una de las dudas planteadas durante la discusión en Hacienda fue cómo garantizar que un mayor financiamiento no termine siendo absorbido por un alza en el valor de las viviendas.
La diputada Irací Hassler cuestionó este punto al ministro Quiroz y apuntó a que el desafío sigue siendo reducir la brecha entre el precio de propiedades y los ingresos de los hogares.
El debate que sigue en el Congreso no solo apunta a ampliar el financiamiento para la compra de viviendas, sino también a determinar si estas medidas se traducirán en menores costos para las familias y cómo evitar que un aumento de la demanda termine impactando los precios.
Fuente: BioBioChile